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2008.05.27  今日も受け渡しでした

名古屋市昭和区鶴舞の福友ハウスのＨＰ管理人です。

昨日に引き続き暑い一日でした。今日も半袖のワイシャツで出勤しましたが全然寒くなかったです。昨日に続き今日も物件の受け渡しがありました。

今日は同時決済

なので、当社が借入をしている銀行で行いました。買主様からの着金と同時に返済して担保を解除する方式です。金額の大きい取引は、通常この形式で行う事が多いです。

法改正のせい・・？

いつものように事前に司法書士と打ち合わせの上、書類を整えておきました。売主・買主ともに万全の体制で臨んだんですが、今回銀行側の抵当権抹消の手続きだけが事前に行えませんでした。司法書士の先生の話では、法改正の為、登記識別情報が有効かどうかを法務局に確認してからでないと銀行サイドでの手続きができなくなったそうです。それで予想以上に時間がかかってしまいました。

幸い今日は一件

だったので、後のスケジュールが押される事もなく、無事に完了しました。今回のように同時決済の場合は、事前に「識別情報有効証明書」っていうのを取っておかないと時間がかかること、取引前に事前に抵当権が抹消できる場合はこの限りではないようです。資金に余裕がある時は、大きな取引でも事前に抹消しておいたほうがスムーズに行えるようです。

明日は雨・・？

こんなに暑いのに明日から天気が崩れる予報が出ています。もうすぐ６月だし梅雨の季節なんでしょうか。毎日雨が降り続けるとなんだかヘコみますよね。

今日もおつきあいいただき感謝いたします。
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投稿者 福友ハウス (18:42) ｜ PermaLink
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