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2008.08.22  事業計画会議

名古屋市昭和区鶴舞の福友ハウスのＨＰ管理人です。

昨日税理士さんが来て、前期の会計報告が終わりました。納税額も決定し、これで本当に決算が終わりました。毎年今の時期にそうしてます。・・・毎日暑いですが、朝晩は少しずつ涼しくなっているような気もします。

決算も終わり、今日全員で今期の事業計画会議を行いました。途中、取引業者さんがお越しになり、ぶどうを頂きましたｗ
ぶどう


決算を振り返ると


よく言われる話では、サブプライムローンをキッカケにして日本でも住宅ローンの審査が厳しくなって家を買いにくくなったとか、原油高をキッカケに原材料費が高騰して工事費が上がったので、収益不動産の利回り計算が合わないとか、姉歯のせいで建築確認がおりなくなったとか。

色んな要因が重なり、不動産業者には逆風ばっかでした。確かに前年比で売れ行きは静かになってしまいましたが、早いうちから手を打っていたので、逆風の時勢の中、財務内容はかなり良くなりました。

在庫処分に徹したからです。仕入れもストップしていました。それだけ豊富に在庫があったからです。それを良いタイミングで、時には建物を建てず土地売りで早々に売ってしまいました。その結果、借入は期末では期首の約４割まで減りました。同時に固定資産の売却も進み、キャッシュフローも良くなりました。


今年はどうでしょう


社長がプランを考え、全員で意見交換をして、どのような戦略で進めるかを話し合いました。今の不動産市況をとりまく情勢と、今期一人一人が何をすべきかを全員で認識しました。

久しぶりの会議で少し疲れました。


話は変わるけど・・残念でしたね

星野ジャパン・・・。負けちゃいましたね。ソフトボールのような奇蹟を期待してたけど残念でした。ちょうどお昼に入った店でテレビでやってて、その時はリードしてたんですが。しかも川上ケンシンがすっごいいいピッチングしてました。負けると思いませんでした・・。

オリンピックも、早いもので残り数日で終わりですね・・。明日は久しぶりに休みです。天気も良くなさそうなので本当に休みます。

今日もお付き合いいただき感謝いたします。
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投稿者 福友ハウス (22:55) ｜ PermaLink
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